“车位比、容积率、得房率乃至绿化率这些软指标，都是购房者在选购住宅时需要通盘考虑的地方。否则就有可能影响其最终的居住品质。”
“现在一些住宅小区出现停车难，根本原因是当初车位比设置得不合理，没有考虑到将来业主日益增长的用车需求。”市场分析人士指出。
容积率、绿化率等“软指标”也很重要
“像车位比、容积率、得房率乃至绿化率等这些看似不起眼，但对购房者出行的便利性、居住的舒适性、生态宜居性有重要影响的指标，都可以归入住宅综合竞争力中软指标的范畴。”业内人士指出，“比如车位比，现在的业主大都体会得到有车没地方停的痛苦。”
“容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。打个比方来说同一块地，容积率变动哪怕0.1，就可能意味着你无法再俯瞰窗外的美景因为一栋新的建筑可能就杵在那。”北
有观点认为，一个良好的多层住宅小区，容积率一般应不超过2.0，而事实上一些别墅、洋房类的项目容积率控制在0.5-1.5之间这也从某种程度上解释了，为什么同样面积的别墅和洋房产品价格通常比高层项目更贵。
容积率、绿化率真的很重要呢
房价只是一方面
贪 买不到好房子 得不偿失
对！这些都关乎买房者的舒适度
确实什么都很重要呢
嗯 房价虽然是第一重要的 但是也要考虑别的
软指标啊 确实都需要盯着
“车位比、容积率、得房率乃至绿化率这些软指标，都是购房者在选购住宅时需要通盘考虑的地方。否则就有可能影响其最终的居住品质。”
“现在一些住宅小区出现停车难，根本原因是当初车位比设置得不合理，没有考虑到将来业主日益增长的用车需求。”市场分析人士指出。
容积率、绿化率等“软指标”也很重要
“像车位比、容积率、得房率乃至绿化率等这些看似不起眼，但对购房者出行的便利性、居住的舒适性、生态宜居性有重要影响的指标，都可以归入住宅综合竞争力中软指标的范畴。”业内人士指出，“比如车位比，现在的业主大都体会得到有车没地方停的痛苦。”
“容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。打个比方来说同一块地，容积率变动哪怕0.1，就可能意味着你无法再俯瞰窗外的美景因为一栋新的建筑可能就杵在那。”北
有观点认为，一个良好的多层住宅小区，容积率一般应不超过2.0，而事实上一些别墅、洋房类的项目容积率控制在0.5-1.5之间这也从某种程度上解释了，为什么同样面积的别墅和洋房产品价格通常比高层项目更贵。